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【交通】:1号线号线(大治桥站)两条地铁,真正意义的地铁口房。出门就能上中环西线,交通优势明显。
【小区景观】:中铁诺德国礼售楼处电话:(预约热线平米的双重环绕景观、三进入园、真正的人车分流(地面无车位)、12%的建筑密度全苏州最低、百米楼间距。
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【产品内部】:中铁诺德国礼售楼处电话:(预约热线)大开间大平层横厅设计、3.15舒适层高、超高窗墙比、十二道建筑工艺(质量有保证)、先进的承重墙技术(可改造百变户型)。
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中铁诺德国礼售楼处电话:(预约热线)园林景观,是我们项目的一大亮点。景观设计面积达到54000平米,整体绿化率高达38%,遵循苏州人的传统审美观和现代生活方式,在意境营造上,取法于苏州园林的东方意境,以及新加坡国立公园的现代功能。
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3.推动商品住房去库存。坚持“以需定购”,组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企业和事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。4.根据各楼盘外部配套需求,完善居住小区15分钟生活圈内商业、医疗、教育、公共交通等配套设施,提升居民生活品质。
5.结合不一样的区域、不同人群,差异化细分市场,合理确定入市地块产品类型,结合市场需求,属地政府因地制宜,合理设定精装要求,赋予开发企业更多自主权,为广大购买的人提供更为多元的服务。6.加大房票推广力度,做好房票通兑工作,提高房票使用效率。建立全市统一的房票房源库,房票房源库可纳入非住宅商品房、车库、地下车位等房源。
7.全面推广建设改善型住宅,优化建筑规划设计品质。在住宅设计中主动创新设计理念、应用新技术新材料的设计单位,同等条件下优先给予优秀勘察设计评选获奖资格。合理优化居住小区配套公共基础设施、底层架空、挑空空间,以及阳台等半开敞空间指标计算规则。实施智能建造、提高绿色建筑标准的新出让住宅地块可给予容积率奖励。带领企业提高在绿色建筑、建筑节能、可再次生产的能源方面的技术应用,提升住宅品质。在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域,以及国土空间规划确定的历史城区等,停止执行容积率不能低于1.0的供地标准。
8.制定品质住宅物业服务指引,精准满足个性化需求。支持物业企业向养老、托幼、健康等领域延伸拓展服务,探索“物业服务+生活服务”模式。建立智慧物业管理服务平台,引导物业服务公司可以提供定制化产品和个性化服务,提高物业服务效能。
9.动态建立房地产项目“白名单”制度,推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”,满足在建项目合理融资需求。
11.房地产开发企业可依据工程建设项目真实的情况,自主选择桩基础分段施工,取得建设项目规划设计的具体方案审定意见并经审图合格后,可申请基础(桩基)工程项目施工许可证。三、减少相关成本,满足合理住房需求
12.全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠(执行至2025年12月31日);实施购房契税补贴(执行至2024年12月31日),对购买新建商品住房的给予50%契税补贴(最高不超过房屋契税计税依据的1%),对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。
13.在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员,能申请办理落户。
14.取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限,商业银行可按照每个客户风险状况,自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时,在住房套数认定时核减1套住房。
15.下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万;二孩及以上家庭额度上浮30%;全日制普通高校本科以上学历(在读)、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。