价格也是一房一价，原因之一是所在方位不同，视界景象不同，第二个非常非常重要的原因是宅院面积不同，价格也不同。
独栋别墅，作为“宅院梦”的终极归宿，一向被购房人所喜爱。也因其上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的独立式住所，真实能够很好的满意购房者“一家一院”的抱负日子状况，所以商场行情报价比较其他别墅类型要高。
都说，宅院是别墅的魂灵，有了宅院，别墅才像别墅。今日咱们简略聊聊南京宅院奇大的别墅：
鸿信云深处坐落江宁，紧邻天云湖（横山水库），三山盘绕，是由四座半岛组成独栋别墅区，宅院全精装，容积率仅有0.2。
云深处的“墅王”总价1.2亿，总修建面积860㎡，占地面积达8500多㎡，院内有小型高尔夫练习场、游泳池、儿童游乐区、观湖区等等。
这栋墅王内部装饰也非常豪华，仅装饰费用就达到了2000万元。在墅王的宅院，能够奢华得具有一片水杉林。
早在2013年，墅王即被人买走。如此大手笔买下这栋别墅的会是什么人？据知情人泄漏，这位墅王的主人是江苏省的首富！除了墅王外，这位“首富”还在云深处具有一栋面积约600平方米、总价2000多万的别墅。
云深处99席庄园式湾岛大独栋皆为朴实北美风格，大都别墅具有约2000㎡全精装世家湖山宅院，实墙围合，结合私家无边沿泳池，湖畔木栈道，景象丰厚，有用舒适，成果完好的独栋王国。
鸿信云深处继承了山河水花园朴实的北美修建风格，更将山河水花园精工细作的造墅理念发挥得酣畅淋漓。
在承认宅院装饰计划时，考虑到一般别墅对宅院的概念姑且停步于“草坪+灌木”的简略美化，疏忽了客户对寓居外围环境的审美需求，云深处以精装室内的精神来全方位精装宅院。
草地空间、泳池空间、休闲空间、亲水码头，宅院内格式清楚，花架、跌水、壁泉等各类小品完全，通过专业的打理，宅院凸显出丰厚的景象层次，有用又舒适，表达出极富寓居者特性的风格图像。
31栋临湖独栋修建面积约650m2，花园面积约1673㎡，总价约3707万
上一年9月，钟山世界高尔夫一套建面约531.15㎡别墅正式签约，成交单价高达140237元/平，成交总价为7448.7万元！
超高单价、超高总价，南京老牌神盘再次重出江湖，一场关于南京金字塔尖产品的评论又一次甚嚣尘上。
项目合计约200栋独立别墅，分多期开发，环绕或交叉或散落在球场周围，其整体容积率0.13，是罕有的建于主城之中的高尔夫独栋别墅。
要知道，钟山世界高尔夫是南京尖端别墅项目，里边的业主更对错富即贵，适当奥秘，注定为少量塔尖人所具有。
据了解，钟山世界高尔夫现在在售独栋别墅，修建面积为513.22㎡-628.87㎡，总价约为6800万/套起。单价为12元/㎡，最高单价近15万元/㎡，现房出售，毛坯交给。
除了赏心悦目的样板间外，作为紫金山终极改进，钟山世界高尔夫的外部条件也是一绝，蓝全国，一栋栋别墅藏于绿水青山间：
景枫加州城一共分四期开发，包含加州城一期二期，三期为景枫法兰谷，四期为景枫你山。
项目总占地千亩，除了具有天然的方山景色资源，周边江宁大学城、方山国家地质公园、江宁大学城体育中心、三甲逸夫医院等配套齐备。还自带风情商业街，加州阳光幼儿园，间隔文鼎广场不远，复原了纯墅区日子应有的万能。
据了解，加州城二期还有两套稀缺独栋，修建面积600-650㎡，花园面积达600多平米，毛坯现房。
二期产品在一期南加州风格修建的基础上再拓宽，以意大利古典修建为原型参加法国、英国修建元素。
从前期紫金山脚下的帝豪花园、钟山世界高尔夫，到近两年以产品制胜的金基九月森林、仁恒凤凰山居，南京别墅也阅历了从占有稀缺山水资源到用好产品降服高端人群的进程。
但是别墅的宅院真的是越来越小了，从前的“墅王”宅院何其气度，现在却不会再有。
回观南京一个个“超大宅院”的传奇别墅，从卖环境和独栋别墅的稀缺价值，到投合商场需求，打造真实的好产品，建立标杆，南京仍是有好的别墅产品的。
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