龙华观澜【珑门壹品】年底促销，首付5万买三房，在售68-116平2-4房，家门口观澜实验学校。项目总用地面积达21546.1㎡，总建筑面积约20万㎡，规划有约901套住宅，绿化率高达约40%，产权年限为70年，产品面积覆盖约68-116㎡的2-4房，旨在为城市精英提供高品质的生活空间。
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近日，珑门壹品项目推出30套工抵房，仅限84平三房两卫户型，总价216万起，单价低至2.5万起！首付更是低至12.8万，即可轻松上车，抢占深圳中轴新城的核心地段。
深圳十四五规划明确将龙华与大前海中心、福田-罗湖中心并列为深圳三大“都市核芯区”。龙华南连福田，北接东莞，依托“一圈一区三廊”格局，未来发展的潜在能力巨大。珑门壹品项目正处于这一核心区域，价值不言而喻。
观澜作为“万亿数字龙华”的扛鼎者，地处龙华区北门户，占位梅观产业创新走廊轴芯。沿线汇聚华为、富士康等众多世界500强企业，是深圳“南联、北拓、中优”的战略载体。项目所在区域，未来必将成为深圳的经济高地。
观澜片区规划超40宗旧改，目前已吸引华润、万科、卓越、鸿荣源等品牌开发商进驻。城市面貌焕然一新，区域价值加速腾飞。珑门壹品项目将伴随这一波旧改浪潮，实现价值的飞跃。
项目背靠国家4A级旅游景区——观澜山水田园文化园。周边还有山水度假村、水上乐园、国画创作园等景点，集餐饮、温泉、康体娱乐于一体。生活于此，每一天都能享受度假般的惬意与舒适。
项目周边四大主干道、两座高铁枢纽、两条地铁轨道交织成多维交通路网，快速通达福田、罗湖等深圳主城区。清平高速、环观南路、龙澜大道、梅观高速等主干道畅行无阻；深圳北站枢纽、平湖高铁枢纽高效连接大湾区各城市；4号线号线鹭湖站（建设中）更是让出行更加便捷。
项目临近九年一贯制观澜实验学校，周边还汇聚瀚文实验学校、龙华区教育科学研究院第二附属学校等优质教育资源。让孩子在浓郁的书香氛围中茁壮成长。
项目自带精粹商业配套，3公里范围内观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等商圈林立。无需远行就可以享受便捷的购物体验。同时，龙华区中心医院、龙岗第五人民医院、龙华中医院（在建中）等医疗资源为家人健康保驾护航。此外，项目还位于观澜文化小镇，坐享“1小镇、3文体、4文旅”的丰富人文配套。
珑门壹品项目力邀知名设计团队强强联袂，以国际前沿的设计理念，缔造观澜未来人居新想象。建筑规划设计由柏涛建筑设计担纲，室内设计由点石亚洲装饰设计操刀，园林设计则由万漪景观设计呈现。三大设计团队强强联手，共同打造高品质的人居环境。
项目规划有乐活园林，通过艺术水庭院、童梦乐园、主题功能区等设计，让每一位共同生活的亲属都能找到属于自己的乐趣。艺术水庭院让建筑与自然交融共生；童梦乐园满足孩子成长的各阶段需求；主题功能区则规划有儿童游乐区、健身器械区、有氧运动区、老年活动中心等，让品质生活触手可及。
鹏城置业集团携旗下百基地产打造的珑门壹品项目，是集团继珑门名苑之后的又一力作。凯鸿物业具备国家物业管理企业资质，为项目提供高品质的物业服务。两大实力品牌强强联合
【童梦乐园】 打造滑梯、井字棋、秋千、吊环、网架等设施，满足各阶段孩子成长；
【主题功能区】 规划儿童游乐区、健身器械区、有氧运动区、老年活动中心等主题功能区，邂逅品质生活的浪漫与美好。
优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算
一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)
答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这样的一种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看有关部门最后的确认和细则，
同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上
答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可
3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税
答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售
6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年能买全市 2 套+1 套非核心吗？
7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还能买 1 套吗？
9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，格外的注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。
10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算
11、非核心区没有社保都能买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。
12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人买房要说明条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●假如没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证